欠錢30萬怎么過戶(欠錢30萬怎么還)

2023.12.04 989人閱讀

導讀：二、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,房子過戶需要什么手續(xù):（一）買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同,（四）辦理產(chǎn)權搬運過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房子產(chǎn)權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。

欠錢拿房子抵賬怎么過戶

法律分析：一、用房子抵債怎么過戶

房源已經(jīng)備案

如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權人簽訂。

房源還未備案

如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權公司一方，但房子的產(chǎn)權仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

二、房產(chǎn)過戶

是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。

欠錢被起訴還可以過戶房子嗎

欠錢被起訴，如果房子未被采取查封、凍結(jié)等程序的，在不損害他人權益的情形下，房子能正常過戶；如果房子已被查封、凍結(jié)的，則屬于依法不能進行轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)。

遇到他人欠債不還的事情，保留好證據(jù)如欠款欠條等，經(jīng)再三催討都無效的情況下，應該在訴訟時效內(nèi)向法院起訴處理。被告人的房產(chǎn)或其他有效資產(chǎn)，原告可以向法院提供真實的信息，是否要拍賣，應由法院根據(jù)案件的具體情況決定。

房子過戶需要什么手續(xù):

（一）買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

（二）接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的查詢。

（三）立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。

（四）辦理產(chǎn)權搬運過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房子產(chǎn)權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根據(jù)債權性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

（二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當事人約定非金錢債權不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

第五百四十六條

債權人轉(zhuǎn)讓債權，未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。

債權轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

第五百四十七條

債權人轉(zhuǎn)讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。

受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

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