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地下停車位買賣合同有效嗎？地下停車位買賣合同有效嗎合法嗎

2023.11.23 413人閱讀
導(dǎo)讀：出售地下停車位合法嗎車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效,3、車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年 ...,3、車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

只要雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，協(xié)議就有效。車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護。車位分為能辦出產(chǎn)權(quán)證和不能辦出產(chǎn)權(quán)證的兩種，不能辦出產(chǎn)權(quán)證的歸全體業(yè)主所有，個人是不能擅自轉(zhuǎn)讓的。

法律分析：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，只要雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，協(xié)議就有效。生效后，最好到工商局辦理變更登記手續(xù)。本協(xié)議自雙方自愿簽署之日起生效，對雙方均有約束力。

法律分析：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的、合法的。 雖說一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。

有關(guān)地下停車位轉(zhuǎn)讓合同更具有法律效力。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議更有效。

出售地下停車位合法嗎

車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但續(xù)訂的期限不得超過二十年。

具體看是否有產(chǎn)權(quán)，如果有產(chǎn)權(quán)買賣是合法，如果無產(chǎn)權(quán)買賣是不合法的；還有人防車位屬于國家，不能出售，因為它不具備產(chǎn)權(quán)。

有產(chǎn)權(quán)證的地下停車位出售是合法的，是可以購買的。

地下車位沒有產(chǎn)權(quán)買賣是否合法

沒有產(chǎn)權(quán)，買賣不受法律保護。停車位是否可以銷售和銷售的唯一標準是是否可以申請產(chǎn)權(quán)證書。如果沒有停車位產(chǎn)權(quán)證書，則不允許出售停車位。

不可以。因為無產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有產(chǎn)權(quán)證也不能辦理過戶，因此不能買賣。沒有產(chǎn)權(quán)的車庫不能交易，即使達成交易也不受產(chǎn)權(quán)的保護。業(yè)主在購買車庫前可以向開發(fā)商詢問，開發(fā)商有權(quán)告知業(yè)主車庫是否具有產(chǎn)權(quán)。

法律主觀：沒有產(chǎn)權(quán)證的車位一般不能賣。當事人要想買賣該車位，需要依法取得該車位的產(chǎn)權(quán)。如果當事人欺騙對方當事人，買賣沒有產(chǎn)權(quán)證的車位的，則對方當事人可以申請法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷該欺騙行為。

通常沒有產(chǎn)權(quán)不可以買賣，不給發(fā)票，也不符合法律規(guī)定的。無產(chǎn)權(quán)的地下車位是不能買賣的，購買沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位，意味著購房者可能要承擔(dān)無產(chǎn)權(quán)、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償?shù)蕊L(fēng)險。

車位沒有產(chǎn)權(quán)證買賣是合法的。但不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，即買受人不能取得車位的所有權(quán)。車位和車庫的權(quán)屬應(yīng)當依據(jù)合同確定。通過出售和附贈取得車庫車位的，所有權(quán)歸屬于業(yè)主。

買賣車位合法嗎

1、買賣車位合法嗎買賣車位合法。沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但續(xù)訂的期限不得超過二十年。

2、賣車位違法嗎賣車位分以下情況：（1）車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的；法律允許私自買賣車位；（2）如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

3、車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但續(xù)訂的期限不得超過二十年。

4、具體的交易價格也要由交易雙方協(xié)商決定，不過開發(fā)商應(yīng)該以市場價為參考標準。 有產(chǎn)權(quán)證的地下停車位出售是合法的，是可以購買的。

小區(qū)地下停車位出售合法嗎

1、小區(qū)地下車位買賣合法嗎 具體看是否有產(chǎn)權(quán)，如果有產(chǎn)權(quán)買賣是合法，如果無產(chǎn)權(quán)買賣是不合法的；還有人防車位屬于國家，不能出售，因為它不具備產(chǎn)權(quán)。

2、有產(chǎn)權(quán)證的地下停車位出售是合法的，是可以購買的。

3、車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但續(xù)訂的期限不得超過二十年。

4、小區(qū)地下停車位出售合法。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或出租等方式進行約定。因此，有產(chǎn)權(quán)證的地下車位可以買賣。

5、不可以，因為地下停車位是人防工程車位，屬于國家，不能出售，所以沒有產(chǎn)權(quán)。

車位買賣合法嗎

1、買賣車位合法嗎買賣車位合法。沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但續(xù)訂的期限不得超過二十年。

2、車位買賣合法嗎車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但續(xù)訂的期限不得超過二十年。

3、車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但續(xù)訂的期限不得超過二十年。

4、開發(fā)商銷售人防車位是不合法的。文章小結(jié)：人防車位能不能出售主要決定于人防的授權(quán)，如果政府認定開發(fā)商是投資人，那么開發(fā)商享有人防車位的收益權(quán)?？偠灾挟a(chǎn)權(quán)的車位出售是合法的，沒有產(chǎn)權(quán)的車位不受法律保護。

5、具體看是否有產(chǎn)權(quán)，如果有產(chǎn)權(quán)買賣是合法，如果無產(chǎn)權(quán)買賣是不合法的；還有人防車位屬于國家，不能出售，因為它不具備產(chǎn)權(quán)。

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