房東不退房租怎么處理？

房東不退房租的。租客可與房東協(xié)商處理，若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。 首先進(jìn)行協(xié)商，如果雙方協(xié)商不成，起訴到法院。 1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。 2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同而不同。

房東不退房租怎么起訴

法律主觀：

房東不退房租可以投訴，一般情況下，對(duì)于剩余的房租一般應(yīng)當(dāng)退還，對(duì)租戶已經(jīng)使用租賃房屋時(shí)間部分的房租不予退還，租戶存在違約行為影響合同履行時(shí)房租可以不予退還，扣除的房租應(yīng)相當(dāng)于實(shí)際損失數(shù)額。

法律客觀：

《民法典》第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房子不租了,房東不退租金,怎么辦?

法律主觀：

租房人不給租金又不退房可以向人民法院起訴處理。出租人 可以解除合同 ，要求租房人支付所欠的房租， 承擔(dān)違約責(zé)任 ，租房人因 不履行義務(wù) 造成出租人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房子不租了房東不退錢怎么辦

租房子不住了房東不愿退錢的處理方式如下：

1、雙方協(xié)商解決。租金和押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

租房糾紛證據(jù)：

1、房屋租賃合同；

2、租金轉(zhuǎn)賬記錄；

3、聊天記錄；

4、能夠證明己方主張的事實(shí)的證據(jù)。

綜上所述，提前退租的話是不能拿回剩余的租金的。租房提前退房房東不退押金雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租房中途違約房東不退房租怎么辦

法律主觀：

租房中途違約，房東不退房租，承租人可以與房東進(jìn)行協(xié)商。但是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，除非房東有相關(guān)法律規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>

法律客觀：

《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 第八條 民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。

房東不退房租怎么辦

房東不給退房租的處理方法如下:1、房租不退可以找房管所投訴;2、房東不退房租可以報(bào)警處理;3、可以申請仲裁來解決;4、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約，可以向法院起訴;5、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn);6、未簽署合同或者合同沒有寫明的，按照市場默認(rèn)的原則處理。