宅基地怎么改戶主(宅基地怎么改戶主去哪個(gè)部門)

宅基地?fù)Q名怎么走手續(xù),宅基地變更戶主名字申請(qǐng)

一、宅基地?fù)Q名怎么走手續(xù)

宅基地?fù)Q名怎么走手續(xù)？在辦理宅基地?fù)Q名的時(shí)候，首先將材料準(zhǔn)備好，其次辦理相關(guān)手續(xù)，是拿證，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、提交材料

家庭戶口薄；

家庭戶主協(xié)議書要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書，村委會(huì)簽字(意見)和蓋章；

宗地圖；

地籍調(diào)查表(可委托有資質(zhì)的土地登記機(jī)構(gòu))；

村集體對(duì)新變更人的資格審查意見(村集體出具的同意變更證明)；

因繼承房產(chǎn)取得宅基地使用權(quán)的，應(yīng)提供死亡證明、遺囑等材料；

委托他人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提供委托書和委托人(監(jiān)護(hù)人)身份證明；

其他由國土資源部門要求提交的相關(guān)資料。

2、辦理程序

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，向村委會(huì)提交申請(qǐng)；

申請(qǐng)人向轄區(qū)國土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字；

等待國土資源部門分級(jí)審核；

發(fā)證。

3、領(lǐng)證時(shí)攜帶材料

個(gè)人身份證；受理回執(zhí)單；辦理的新證繳納工本費(fèi)單據(jù)。

二、宅基地變更戶主名字申請(qǐng)

1、根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

(1)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

(2)房屋坐落變更的；

(3)房屋面積增加或者減少的；

(4)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(1)登記申請(qǐng)書；

(2)申請(qǐng)人的身份證明；

(3)房屋所有權(quán)證書；

(4)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

(5)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

(6)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。因?yàn)榉课輰儆谒饺素?cái)產(chǎn)，如果現(xiàn)在所住房屋的房產(chǎn)證是弟弟的，經(jīng)全家協(xié)商后，您可按照上述法律程序持相關(guān)材料申請(qǐng)房屋過戶，到房管所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

以上就是關(guān)于宅基地?fù)Q名怎么走手續(xù)，宅基地變更戶主名字申請(qǐng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

農(nóng)村宅基證怎么變更戶主啊？

農(nóng)村宅基地確權(quán)后是可以變更戶主的，需要帶著登記申請(qǐng)書，身份證明，房屋所有權(quán)證，宅基地使用權(quán)證明等去房管所做登記。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

需要注意的是宅基地從名義上是嚴(yán)禁買賣的，同時(shí)農(nóng)民私下購買或者出售宅基地，所持有的購房合同無效，法律不會(huì)給予任何保障，同時(shí)只能夠轉(zhuǎn)贈(zèng)或者贈(zèng)與宅基地上的房屋，而宅基地不在贈(zèng)與的范疇，而且還有一個(gè)規(guī)定，那就是必須是本村戶口才能實(shí)行贈(zèng)與，如果是外村的或者城里的，那么合同就不會(huì)生效。

宅基地變更戶主名字

一、宅基地變更戶主名字需要什么手續(xù)

1、宅基地變更戶主名字的手續(xù)如下：

（1）首先要到村集體進(jìn)行申請(qǐng)登記；

（2）上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源部門進(jìn)行審核變更；

（3）一切確認(rèn)合法以后，上報(bào)到縣級(jí)國土部門；

（4）再次進(jìn)行審核變更，并辦理相關(guān)的手續(xù)，就可以把戶主的名字改變，成為買主的名字。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、宅基地可以轉(zhuǎn)讓的條件有哪些

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

宅基地更改姓名到哪里辦理

宅基地土地使用證更名去當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門辦理，提出辦理請(qǐng)求之前，需要先確定自己滿足相應(yīng)的更名條件，這里的條件包括同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意等。

一、宅基地土地使用證更名去哪辦理?

在符合條件的情況下，雙方持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。以下為農(nóng)村宅基地?fù)Q名需要滿足條件:

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

二、宅基地土地使用證更名辦理流程是怎樣的?

1、準(zhǔn)備所需材料

(1)土地登記申請(qǐng)書(國土部門印發(fā)，土地使用權(quán)人填寫并簽章);

(2)申請(qǐng)人身份證明材料(戶主身份證正反面復(fù)印件、戶口本中所有家庭成員復(fù)印件);

(3)土地權(quán)屬來源證明;初始登記提供土地批復(fù)、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓(買賣)、繼承(原權(quán)利人死亡)、贈(zèng)與、置換(互換)，戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭(zhēng)議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記以及丟失補(bǔ)證還應(yīng)提供下列土地權(quán)屬來源的證明材料:

(4)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);

(5)地上附著物權(quán)屬證明;

(6)其他必要材料。

注:如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。

2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng);

3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字;

4、等待有關(guān)部門審核;

5、審核通過后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。

對(duì)于已經(jīng)獲得了宅基地使用權(quán)的公民，若是想要將宅基地轉(zhuǎn)讓被集體組織的其他成員，那么在實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為之前，需要先獲得集體組織的同意。為了避免糾紛，轉(zhuǎn)讓行為實(shí)施之后，需要到相關(guān)部門辦理更名的手續(xù)。

農(nóng)村宅基地可以更改戶主嗎

一、農(nóng)村房屋確權(quán)之后可以更改戶主嗎

可以更改。農(nóng)村土地確權(quán)后,如果土地面積發(fā)生變化,或者土地承包方的戶主、代表人發(fā)生權(quán)改變,是可以到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記的;只要咱農(nóng)民的家庭成員無異議就可以。

;只要咱農(nóng)民的家庭成員無異議就可以。

根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法:

第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料:

1、變更的書面請(qǐng)求;

2、已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料;

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件。

二、變更戶名流程

(1)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請(qǐng)(帶上申請(qǐng)書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及當(dāng)?shù)匾蟮钠渌牧?;

(2)縣級(jí)部門同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)。

(3)通過后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上修改戶主,并注明“變更”。

另外,如果涉及到分戶的,則需要:

1.分戶雙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分家手續(xù);

2.在自愿的基礎(chǔ)上,分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議,協(xié)議中要明確清楚各自的地塊位置、面積;

3.上報(bào)給發(fā)包方,同意后進(jìn)行分戶登記發(fā)證;(原承包戶主名在在新證上備注)

以上內(nèi)容就是關(guān)于“農(nóng)村房屋確權(quán)之后是否可以更改戶主”的相關(guān)知識(shí)了。農(nóng)村土地確權(quán)之后,如果土地面積發(fā)生變化等情況出現(xiàn),是可以到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記的。

農(nóng)村宅基證可以改戶主嗎？

可以。

農(nóng)村的宅基地使用權(quán)應(yīng)該登記在戶主（以戶口本為準(zhǔn)）的名下：

1在當(dāng)事人是戶主的前提下，可以由當(dāng)事人及原宅基地使用權(quán)人各自帶上本人的有效有效身份證、戶口本、該宅基地使用權(quán)證等，去宅基地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）土地資源管理部門，申請(qǐng)變更該項(xiàng)后，再根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可，具體可以事先咨詢當(dāng)?shù)氐拇逯魅蔚让鞔_。

農(nóng)村宅基證更換名字怎么辦理

法律分析:

對(duì)于宅基地戶主名變更的問題，首先要到村集體進(jìn)行申請(qǐng)登記，然后上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源部門進(jìn)行審核變更，一切確認(rèn)合法以后，上報(bào)到縣級(jí)國土部門，再次進(jìn)行審核變更，并辦理相關(guān)的手續(xù)，就可以把戶主的名字改變，成為買主的名字。這種變更的手續(xù)只是宅基地上的房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)，由于宅基地的特殊性隨著房屋戶主名的變更，其使用權(quán)也相應(yīng)的變更到買主的名下。

申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

4、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。