獨(dú)生子女怎樣才能全額繼承父母房產(chǎn)

獨(dú)生子女如何繼承父母遺產(chǎn)

獨(dú)生子女繼承父母遺產(chǎn)的流程如下：

1、確定父母的遺囑。如果父母有遺囑，獨(dú)生子女需要查看遺囑內(nèi)容，確定遺產(chǎn)分配情況。

2、查明遺產(chǎn)。獨(dú)生子女需要查明父母的財(cái)產(chǎn)種類、數(shù)量和價(jià)值，以便確定繼承份額。

3、確定繼承份額。在法定繼承情況下，獨(dú)生子女的繼承份額為全部遺產(chǎn)的一半。如果父母只有一個(gè)，則繼承全部遺產(chǎn)。

4、進(jìn)行遺產(chǎn)分配。獨(dú)生子女需要與其他繼承人商量遺產(chǎn)分配方案。如果沒有達(dá)成一致，可以通過法律途徑解決爭(zhēng)議。

繼承父母遺產(chǎn)需要滿足以下條件：

1、合法繼承人身份：繼承人必須是合法的繼承人，包括父母、子女、配偶等。

2、法定繼承順序：在沒有遺囑的情況下，繼承人必須按照法定繼承順序繼承遺產(chǎn)，通常是按照父母、子女、配偶的順序繼承。

3、遺產(chǎn)清晰明確：遺產(chǎn)應(yīng)該清晰明確，包括房產(chǎn)、車輛、銀行存款、股票等，需要有明確的證明文件或證明方式。

4、遺囑規(guī)范合法：如果有遺囑的情況下，繼承人必須遵守遺囑的規(guī)定，遺囑應(yīng)該具有合法性，如遺囑應(yīng)該是自愿、合法、有效的，遺囑的內(nèi)容應(yīng)該明確、不違法、不違背公序良俗等。

5、繼承稅繳納：在部分地區(qū)，繼承人需要繳納繼承稅，應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定繳納稅款。

綜上所述，如果父母在遺囑中規(guī)定了獨(dú)生子女繼承全部遺產(chǎn)的情況，其他子女不具備爭(zhēng)奪繼承權(quán)的權(quán)利。同時(shí)，在繼承過程中，獨(dú)生子女需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯其他繼承人的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

獨(dú)生子女不能全額繼承父母的房產(chǎn)?

獨(dú)生子女不能全額繼承父母房產(chǎn)。父母遺產(chǎn)的第一順序繼承人包括父母的父母以及子女，如果父母的父母也去世了或者放棄繼承的，那么獨(dú)生子女才可以全額繼承父母的房產(chǎn)，具體如下：

1、遺囑無效的，則遺產(chǎn)按照法定繼承順序處理。首先由被繼承人的第一順序繼承人，即其父母、配偶、子女來繼承遺產(chǎn)；

2、如果都放棄繼承，或者沒有第一順序繼承人的，則由第二順序繼承人，即被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承遺產(chǎn)。

繼承時(shí)同一順序的繼承人一般均等分割遺產(chǎn)，當(dāng)然繼承人之間協(xié)商一致也可以不均等分割。

房屋遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照下列順序繼承：

1、第一順序?yàn)榕渑肌⒆优⒏改福?/p>

2、第二順序?yàn)樾值芙忝谩⒆娓改浮⒆娓改福?/p>

3、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承。無第一順序繼承人或者第一順序繼承人全部放棄繼承權(quán)或者喪失繼承權(quán)的，由第二順序繼承人繼承；

4、在同一順序的繼承人中，沒有順序，遺產(chǎn)一般是平等分割的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

獨(dú)生子女怎么繼承父母房產(chǎn)

1、通過遺囑繼承或者遺贈(zèng)繼承房產(chǎn)，提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過戶登記。

2、通過法定繼承房產(chǎn)，法定繼承中又包含了協(xié)商繼承、公證繼承以及訴訟繼承。

辦理繼承房產(chǎn)的流程

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有哪些

辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下,但是贈(zèng)予過戶不收取營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅:

1、調(diào)檔費(fèi):150元(存量房)或80元(房改房)

2、評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.5%

3、契稅:評(píng)估價(jià)的0.75%(面積在120?以上按3%征收)

4、交易費(fèi):建筑面積×3元/_(存量房)

建筑面積×1.5元/_(房改房)

5、印花稅:評(píng)估價(jià)的1‰+5元

6、申請(qǐng):80元

7、土地出讓金:評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)

8、土地稅:評(píng)估價(jià)的1%

繼承房產(chǎn)需要滿足哪些要求

1、房產(chǎn)繼承有三種形式，法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng);

2、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);

3、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

房產(chǎn)繼承的順序是什么

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，就應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的順序分配遺產(chǎn)。

法定繼承人以及繼承順序如下所示：

第一順序只有配偶、子女、父母。子女，既包括婚生子女，也包含非婚生子女、養(yǎng)子女、具有撫養(yǎng)義務(wù)的繼子女。父母，既包括生父母，也包括養(yǎng)父母和具有扶養(yǎng)義務(wù)的繼父母。

第二順序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，既包括父母相同的兄弟姐妹，也包括同父異母、同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

父母雙亡后獨(dú)生子女房產(chǎn)怎么繼承

法律主觀：

父母去世后獨(dú)生子女能繼承房產(chǎn)，但不能直接繼承，情況如下：1、如果父母去世繼承順序并列排在第一位的是配偶、子女、父母，所以獨(dú)生子女并不能直接繼承房產(chǎn)。也還真未必能全額繼承，因?yàn)楦改傅碾p方父母也就是外公、外婆、爺爺、奶奶也享有和獨(dú)生子女一樣的繼承權(quán)利。2、如果父母離婚雙方又再婚，那么再婚的配偶即使沒有生育，但也享有和子女一樣的繼承權(quán)。只有當(dāng)排在第一位的其他人都放棄了或去世沒有了繼承能力，獨(dú)生子女才能直接并全額繼承。3、如果沒有人放棄那么遺產(chǎn)，房產(chǎn)將在大家協(xié)商下分割，一般是平均分，所以并不是說父母去世，遺產(chǎn)房產(chǎn)就直接歸獨(dú)生子女所有了。

法律客觀：

《民法典》（2024年1月1日生效）第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)

獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：

1、房屋評(píng)估：

（1）首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；

（2）評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格；

2、繼承公證：

（1）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；

（2）在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑；

（3）若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：

（1）申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；

（2）領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：

（1）申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)；

（2）填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)；

（3）待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：

（1）如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書；

（2）如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

父親過世,獨(dú)生子女怎么繼承房產(chǎn)？

一、獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)新規(guī)是什么

1、被繼承人的子女和父母同時(shí)平等的享有房子的繼承權(quán)。如果父母在去世時(shí)有立遺囑，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法律規(guī)定的繼承順序繼承。獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)新規(guī)定是，獨(dú)生子女不一定可以繼承到父母的房產(chǎn)的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

獨(dú)生子女怎樣繼承父母房產(chǎn)

獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)的具體方法需要具體情況具體分析，以下是對(duì)其進(jìn)行的分析：

1.了解父母的房產(chǎn)情況：如果父母在世，應(yīng)當(dāng)先與他們溝通，了解具體的房產(chǎn)情況，是否有遺囑等，以及是否有債務(wù)等問題。

2.查明產(chǎn)權(quán)：在遺囑或房產(chǎn)證上查明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，保證繼承人具備繼承資格。

3.遺囑認(rèn)證或遺產(chǎn)繼承申請(qǐng)：如果遺囑確定了繼承人，需要進(jìn)行遺囑認(rèn)證；如果沒有遺囑，需要申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承。

4.繳納稅費(fèi)：根據(jù)繼承財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，這也是必須的一步。

5.辦理商品房過戶：依據(jù)父母房屋所有權(quán)證上的規(guī)定，到房管部門辦理過戶。

6.辦理非商品房過戶：如果父母的房產(chǎn)是非商品房，則需要到相關(guān)部門，比如住建部門和區(qū)房管局辦理過戶等手續(xù)。

總之，在繼承父母房產(chǎn)前，需要了解父母房產(chǎn)的具體情況，緊隨相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)地辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保繼承過程順利而無誤。

補(bǔ)充：

1. 繼承順序：繼承父母的房產(chǎn)一般按照法定繼承順序進(jìn)行，即配偶、子女、父母、兄弟姐妹等親戚。如果沒有法定繼承人，遺產(chǎn)將歸國(guó)家所有。

2. 遺囑繼承：如果父母留下了遺囑，其中有明確的房產(chǎn)繼承規(guī)定，遺囑就具有繼承的效力。但是，如果父母的遺囑違反了相關(guān)法律規(guī)定，那么會(huì)受到不予認(rèn)定或部分認(rèn)定的限制。

3. 房產(chǎn)證：繼承時(shí)需要將房產(chǎn)證上的權(quán)利轉(zhuǎn)移，從逝者名下轉(zhuǎn)到繼承人名下。參與繼承的各方需要保留好所有必要的文件原件和復(fù)印件。

4. 稅費(fèi)：在繼承過程中，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。對(duì)于名下房產(chǎn)總額超過1億元的合法繼承人，需要繳納全國(guó)房產(chǎn)過戶稅3%和銀行匯款稅5%。

5. 區(qū)別商品房和非商品房：商品房和非商品房在繼承時(shí)的具體手續(xù)和要求不同。商品房轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)需要辦理過戶，非商品房則需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

6. 繼承債務(wù)：繼承父母房產(chǎn)時(shí)，一定要了解父母是否有未清償?shù)膫鶆?wù)。如有，則繼承人需要承擔(dān)這些債務(wù)，包括未清償?shù)姆课莸盅嘿J款等。

7. 繼承分割：如果父母有多名子女，那么在繼承房產(chǎn)時(shí)需要進(jìn)行分割。法律規(guī)定，繼承人之間應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)，但在實(shí)際操作中，可能會(huì)因?yàn)橐恍┰驅(qū)е虏黄骄峙洹?/p>

8. 遺產(chǎn)管理：如果父母對(duì)遺產(chǎn)的管理沒有作出具體的規(guī)定，那么繼承人需要對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行合理的管理。這包括對(duì)房產(chǎn)的維修、租賃等操作。

9. 產(chǎn)權(quán)糾紛：在繼承房產(chǎn)時(shí)，可能會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)糾紛。例如，房屋是否存在糾紛瑕疵或證件不齊全等問題。在繼承過程中，應(yīng)當(dāng)排查這些問題，以免產(chǎn)生不良后果。

總之，在繼承父母房產(chǎn)時(shí)，需要充分了解相關(guān)法律規(guī)定，嚴(yán)格辦理手續(xù)，并注意處理好家庭間的矛盾和問題，以避免不必要的糾紛和麻煩。

【法律依據(jù)】

《 房地產(chǎn)登記條例》

第十三條繼承人申請(qǐng)繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)持有繼承協(xié)議書或經(jīng)過公證的遺囑；對(duì)于未立遺囑的財(cái)產(chǎn)，可以持有死亡證明、戶口簿等證明死者身份的文件。

第二十三條權(quán)屬糾紛的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；無法協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。

第二十六條房屋所有權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使房屋所有權(quán)時(shí)，不得侵害他人的合法權(quán)益，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

《繼承法》

第二十六條遺囑繼承人接受繼承的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑的規(guī)定領(lǐng)取法定份額的財(cái)產(chǎn)。繼承人如果放棄繼承遺產(chǎn)，則不得要求法定份額的財(cái)產(chǎn)。

第二十七條繼承人有分割遺產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。除繼承人協(xié)議分割外，應(yīng)當(dāng)依照法定繼承順序、份額和其他有關(guān)規(guī)定對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割。

二十九條繼承人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道死者死亡之日起一年內(nèi)，向人民法院申請(qǐng)繼承。逾期未申請(qǐng)的，視為放棄繼承。

第三十一條被繼承人的債權(quán)人有權(quán)向繼承人主張債權(quán)，繼承人不得以被繼承人未盡債務(wù)為名拒絕履行。

第三十五條遺囑繼承人以遺囑的規(guī)定管理遺產(chǎn)。無遺囑繼承人的，遺產(chǎn)由繼承人共同管理。

《民法典》

第一千四百二十條繼承人有子女時(shí)，應(yīng)當(dāng)以繼承人的子女為第一順序按份繼承。

父母過世后獨(dú)生子女怎樣繼承房產(chǎn)

獨(dú)生子女繼承父母的房產(chǎn)依然要看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承。由于可能存在父母的父母仍然在世的的情況，因此沒有遺囑的按照法定順序繼承。根據(jù)《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)按照第一順序子女、父母共同繼承。遺囑繼承房產(chǎn)具體流程：在死者死亡后，由遺囑指定繼承人憑死者合法有效遺囑，死者死亡證明，婚姻情況證明，死者財(cái)產(chǎn)證明（房產(chǎn)證，存折等），以及繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，死者和繼承人親屬關(guān)系證明，到本地公證處辦理遺囑公證手續(xù)。得到繼承公證書之后，繼承人再憑以上證件材料和公證書，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

獨(dú)生子女父母的房子怎樣繼承

在無遺囑的情況下，獨(dú)生子女不能繼承父母的全部遺產(chǎn)，民法典有明確要求，法定繼承是按照親屬關(guān)系，而實(shí)行的順位繼承制度。

依據(jù)《民法典》關(guān)于繼承順序的法律依據(jù)，第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母；

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

這里所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

這里所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

這里所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

一、辦理繼承房產(chǎn)的流程

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

如果沒有遺囑的話，繼承人可以到派出所開具：繼承人本人沒有兄弟姐妹的證明、被繼承人的死亡證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個(gè)人是僅有的合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

綜上，父母去世后的房產(chǎn)如何繼承首先需判斷該房屋是否被寫入遺囑，是否存在遺贈(zèng)情況。有遺囑的按照遺囑繼承，有遺贈(zèng)協(xié)議的按協(xié)議辦理，如果沒有遺囑、也沒有遺贈(zèng)協(xié)議的，按照法定順序繼承。需注意的是遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

【法律依據(jù)】第一千一百三十三條

自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。