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物業費有糾紛怎么賣房呢？ 欠物業費把房子賣了物業可以起訴嗎?

2023.12.21 715人閱讀
導讀：因為房產的合法交易與物業費是否繳納沒有直接關系，賣家留存物業保證金的，買家可以要求物業以此費用進行扣除，不交物業費不會影響到房產過戶,因為房產的合法交易與物業費是否繳納沒有直接關系，賣家留存物業保證金的，買家可以要求物業以此費用進行扣除，不交物業費不會影響到房產過戶,不交物業費能賣房過戶嗎1、未交物業費可能會影響房屋過戶，因為物業費是房屋的必要費用，建議及時繳納,物業費是指業主按照房屋面積、性質等繳納的維修管理和服務費用。

不交物業費能賣房過戶嗎

1、未交物業費可能會影響房屋過戶，因為物業費是房屋的必要費用，建議及時繳納。物業費是指業主按照房屋面積、性質等繳納的維修管理和服務費用。在房屋買賣過戶時，如若存在物業費欠款，可能會導致房屋過戶失敗或法律訴訟。

2、能。因為物業服務合同和房屋買賣合同是不同的法律關系，開發商無權將交納物業費作為交房過戶的前提條件。其次，業主不交物業費時，物業公司可以協商敦促交付，協商不成可以作出起訴業主的決定，但不可以拒絕賣房過戶。

3、拖欠物業費能過戶，拖欠物業費一般不影響過戶。所欠的物業費從法律上講，與房產買受人無關，買方沒有義務支付房屋交付前的物業費。

4、能賣。因為房產的合法交易與物業費是否繳納沒有直接關系，賣家留存物業保證金的，買家可以要求物業以此費用進行扣除，不交物業費不會影響到房產過戶。所以不交物業費房子能賣。

欠物業費對買賣房屋有沒有關系

1、未交物業費可能會影響房屋過戶，因為物業費是房屋的必要費用，建議及時繳納。物業費是指業主按照房屋面積、性質等繳納的維修管理和服務費用。在房屋買賣過戶時，如若存在物業費欠款，可能會導致房屋過戶失敗或法律訴訟。

2、能賣。因為房產的合法交易與物業費是否繳納沒有直接關系，賣家留存物業保證金的，買家可以要求物業以此費用進行扣除，不交物業費不會影響到房產過戶。所以不交物業費房子能賣。

3、不交物業費可以賣房子嗎不交物業費可以賣房子，不影響房產交易的正常手續，但是如果賣家向買家隱瞞了拖欠物業費的事實，之前欠的物業費仍由賣家承擔，而如果因此而導致房屋買賣合同無法履行，買家還可以追究賣家的違約責任。

不交物業費可以賣房子嗎

1、會有影響。嚴重時會影響房子的正常交易。國務院《物業管理條例》第四十一條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

2、法律分析：準備賣房子了物業費仍需要按時交，因為在業主將房子賣出去之前，房子產權人、使用人仍是業主本人，需要按時交物業費。即使欠著有物業費，在賣房后辦理物業交割的時候也是需要交的。

3、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

4、不過，在特定的情況下，業主可得到一定程度的減免，比如有些地方規定：購房后從未入住或者入住后連續超過6個月未使用，經物業公司確認后，可從第七個月開始，按照70％的標準繳納物業費。

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